少し前、宇賀神さんのブログで、新築マンション事情をご紹介いただいていましたが、
昨今の建築費高騰に伴い、中古マンション市場も活況です。

間仕切や内装をすべて解体撤去し、いわゆるフルスケルトンリフォームで、
自分たちの家族構成や暮らしに合うプランにし、好みに合う材料で仕上げていく。
ライフスタイルをご提案するリノベーションも増えています。

昨年は、築古（40～50年）のマンションリノベーションの仕事がいくつか続いたのですが、
リフォーム前は似たような間取りで、２LDK,３LDKとよばれるLDK＋個室の間取り。
現地調査にいくと、既視感を覚えるような同じようなプランに驚きます。

ご要望の多くは、個室を減らしたり、個室化された空間を広くオープンにしたりと
伸びやかな暮らし方のご提案が多いです。

つい先日は、こんなやりとりを…

LDKを広くしたプランへの変更にあたり、リビングとダイニングとの間を可動間仕切で仕切れるように…
というご要望で、吊鴨居と3枚の引き戸を閉じられるようにしています。費用もそこそこ大きくなることから、
「この間仕切りはどのくらい閉じることが想定できるか？」という話題になりました。

もちろん、独立したお子さんの家族が遊びに来た時に、仕切って寝れるようにする、
という意図もあるのですが、お施主さんからこんなコメントが。

「将来、売却も考えたときに”３LDK”にできるでしょう」

そんな視点もあるのか～と思って、大手の仲介サイトを見てみると、
検索条件での「間取り」の選択肢がまさに「ｎＬＤＫ」（ｎは個室の数）なのですね。

ちなみに、東京の物件では、２LDKが　2,761件　に対し、　３LDKは　1,251件で約半数です。
そう思うと、なんとなく先のお施主さんの言葉にもなるほど、と思ってしまったのでした。　

ただ、私たちは、ｎＬＤＫで表現されない住まいや住まい方、その家ならではの風景を作っています。
世の中の数字で表れない暮らしかたちが、そのひとらしさ。心にとめて設計したいと思います。

村上有紀（ひらく設計舎）